Sie haben ein Objekt, das sich auf dem normalen Weg nicht verkaufen lässt? Sanierungsstau, Leerstand, Streit unter den Eigentümern, ein Verfahren, das läuft, oder schlicht ein Eigentümer, der keine Zeit mehr hat. Genau solche Fälle kaufen wir.
Wir kaufen direkt aus Eigenkapital, ohne Bankfinanzierung und ohne Finanzierungsvorbehalt. Schwerpunkt sind Berlin, Potsdam und der Speckgürtel; größere Objekte prüfen wir auch darüber hinaus.
Was wir suchen
- Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke mit Baurecht
- Objekte vor oder in der Zwangsversteigerung, auch kurz vor dem Termin
- Nachlässe und Erbengemeinschaften, auch bei uneinigen Miterben
- Hoher Sanierungsbedarf, Leerstand, schwierige Mietverhältnisse
- Objekte aus Insolvenzmassen
Was Sie von uns erwarten können
Antwort innerhalb von 48 Stunden. Auch wenn sie negativ ausfällt, und mit Begründung. Sie sollen wissen, woran Sie bei uns sind, und beim nächsten Objekt einschätzen können, ob es passt.
Kapitalnachweis auf Wunsch. Wir kaufen aus Eigenkapital und aus dem Kapital fester Partner. Es gibt keinen Finanzierungsvorbehalt und keinen Rückzieher kurz vor dem Notartermin.
Diskretion. Keine öffentliche Vermarktung, keine Besichtigungen mit Publikum, keine Gespräche mit Nachbarn oder Mietern.
Ein fester Ansprechpartner vom ersten Telefonat bis zum Notartermin.
Vergütung
Als Makler erhalten Sie die marktübliche Käufercourtage, geregelt über einen Maklervertrag mit uns. Sind Sie zugleich vom Verkäufer beauftragt, legen wir die Doppeltätigkeit gegenüber beiden Seiten offen.
Kommen Sie nicht aus dem Maklergeschäft und weisen uns ein Objekt nach oder stellen den Kontakt her, vergüten wir das ebenfalls. Wenn Sie Wohnungen und Häuser leer räumen, finden Sie die Einzelheiten auf der Seite Für Entrümpler und Räumungsbetriebe. Die Höhe hängt davon ab, ob es bei einem Hinweis bleibt oder ob Sie den Vorgang bis zur Beurkundung begleiten. Wir besprechen das vorab und halten es schriftlich fest, bevor Sie uns das erste Objekt schicken. Fällig wird die Vergütung mit der Beurkundung. Wie so ein Vorgang abläuft, zeigt ein Ankauf aus der Praxis: Der Hinweis kam von einem Makler, der Versteigerungstermin wurde abgewendet.
Wenn Sie als Insolvenzverwalter, Zwangsverwalter, Nachlassverwalter oder Testamentsvollstrecker tätig sind, bieten wir Ihnen keine Vergütung an. Ihre Stellung lässt das nicht zu, und wir möchten Sie nicht in diese Lage bringen. Was wir stattdessen bieten, steht oben: eine verbindliche Rückmeldung in 48 Stunden, einen Kapitalnachweis und eine Abwicklung, die hält.
Objekt melden
Die Eckdaten reichen für eine erste Einschätzung. Unterlagen und Fotos können Sie uns anschließend per E-Mail an ankauf@immovibes.de schicken.