Haus vor Zwangsversteigerung verkaufen: ein Ankauf aus der Praxis

Wer sein Haus vor der Zwangsversteigerung verkaufen will, hat meist ein Problem mit der Zeit. Der folgende Fall zeigt, wie ein angesetzter Versteigerungstermin noch abgewendet wurde. Er ist anonymisiert wiedergegeben.

Die Ausgangslage

Ein Makler rief uns wegen einer Wohnimmobilie an, die er selbst nicht mehr regulär verkaufen konnte. Das Verfahren zur Zwangsversteigerung lief bereits, ein Termin war angesetzt. Für einen Verkauf über den Markt war die Zeit zu knapp, und ein Käufer mit Bankfinanzierung hätte den Termin nicht mehr eingeholt.

Was wir gemacht haben

Wir haben das Objekt geprüft und anschließend mit der Gläubigerbank gesprochen. Ergebnis: Die Bank nahm die Zwangsversteigerung zurück, weil der freihändige Verkauf für alle Beteiligten das bessere Ergebnis brachte. Danach haben wir uns mit dem Eigentümer über den Kaufpreis geeinigt und gekauft. Kaufpreis 750.000 Euro, gezahlt aus Eigenkapital, ohne Finanzierungsvorbehalt.

Was das für den Eigentümer bedeutet hat

• Kein Versteigerungstermin
• Kein Zuschlag unterhalb des Verkehrswerts
• Keine weiteren Verfahrenskosten
• Ein planbarer Abschluss mit festem Notartermin

Genau das ist der Unterschied zwischen einem Verkauf vor dem Termin und der Versteigerung selbst: Im Verfahren entscheidet das Gebot, davor entscheidet der Eigentümer. Der Makler hat für den Hinweis seine Vergütung erhalten; wie wir mit Vermittlern zusammenarbeiten, steht auf der Seite Für Makler und Partner.

Läuft bei Ihnen ein Verfahren?

Je früher Sie sich melden, desto mehr Spielraum bleibt. Wie der Ablauf im Einzelnen aussieht und welche Fristen gelten, haben wir auf der Seite Zwangsversteigerung abwenden beschrieben. Was wir ankaufen, steht im Ankaufsprofil. Auf jede Anfrage antworten wir innerhalb von 48 Stunden, auch wenn das Objekt nicht passt.

Der Fall ist anonymisiert wiedergegeben. Namen, Adresse und Zeitpunkt nennen wir nicht, weil Diskretion in solchen Situationen zur Leistung gehört.